Loft mit großer Dachterrasse in Greven

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 117 m² Wohnfläche + Dachterrasse

Kaufpreis: € 463.500 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2638
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 an den Emsauen von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 117 m²  + ca.78 m² Dachterrasse
Baujahr:                                            1927 - kernsaniert bis 2006
Kaufpreis/Courtage:                      463.500 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3,5
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
Ausstattung:                                     gehobene Ausstattung
Bezugsfrei:                                        nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2004
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 95,9 kWh
Energieklasse:                                  C

Objektbeschreibung:

In Greven, direkt an den Emsauen gelegen, erhebt sich das imposante Bauwerk.

Das historische Gebäude der ehemaligen Fa. Schründer & Söhne Textilfabrik aus dem Baujahr 1927/28 wurde von dem Industriearchitekten Philipp J. Manz als Stahlbetonbau errichtet und diente bis 1998 als Spinnerei. Von allen größeren Industriearchitekturen existiert im gesamten Stadtgebiet Grevens aus jener Zeit kein in seiner Ensemblewirkung so prägender und in seiner Konzeption so schlüssiger Industriebau. 2006 wurde das Gebäude kernsaniert und zu Wohn– und Büroeinheiten von dem Grevener Architekten Jürgen Hornemann (der spätere Namensgeber der Straße) umgebaut.

Aktuell wird das Objekt zum Wohnen und Arbeiten mit 46 Wohn- und Büroeinheiten genutzt.
Ein Eckloft mit ca. 117 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, das den Industriecharakter gewollt wiedergibt, steht hier zum Verkauf. Es verfügt über einen großzügig gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Ungewöhnlich breite, fast geschosshohe Fensterflächen versprechen Licht, Luft und Sonne. Schutz vor zu viel Sonne an heißen Tagen bieten die 2022 angebrachten Innenrollos.

Bei über 4 m hohen Decken ist ein Loftgefühl der Extraklasse garantiert. Neben dem großzügigen Wohnraum überzeugt diese besondere Wohnung durch das Schlafzimmer, welches durch das großzügige Ankleidezimmer zu erreichen ist, ein Büro, in dem eine Empore weiteren Platz bietet, ein 2018 modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einem Handtuchwärmer und durch das ebenfalls 2018 erneuerte Gäste-WC. Das Highlight ist die knapp 80 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung. Um diese zu erreichen, geht man das Treppenhaus eine weitere Etage nach oben. Sie wurde 2023 komplett neugestaltet und ist zu einem echten Wohlfühlort geworden. Ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum machen das Angebot perfekt. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Bahn (ca. 5 Minuten Fußweg mit vier Zügen pro Stunde Richtung Münster oder Rheine), Straße (drei Land- bzw. Bundesstraßen sowie die A1 führen direkt nach Münster), Flughafen (FMO ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen oder Wasserweg (Dortmund-Ems-Kanal - Marina Füstrup ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen).

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gern einen 360 Grad Rundgang zu.