16/07/2023
VERKAUFT - Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage von Greven
Doppelhaushälfte
48268 Greven
ca. 120 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 428.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage
Information:
Objektnummer: 2562
Objektart: Doppelhaushälfte
Lage: tolle Lage von Greven
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstück ca.: 259 m²
Baujahr: 2011
Kaufpreis/Courtage: 428.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage
Weitere Daten:
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: Stellplätze
Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 29 kWh
Energieklasse: A+
Objektbeschreibung:
Tolles Angebot: Eine der schönen Doppelhaushälften in dem Mini-Baugebiet zwischen Weber- und Kolpingstraße wird verkauft. Sie wurde 2011 in dieser ruhigen und topzentralen Lage fertig gestellt. Die Ausstattung wurde vom Feinsten gewählt. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Schauen wir uns das Haus doch einmal genauer an. Es handelt sich um das letzte Haus am Ende einer Sackgasse. Wir stehen vor dem Architektenhaus mit dem hellen Klinker, optisch ansprechenden dunklen Fenstern, dunkler Haustür und blicken rechts auf das große Fahrrad- und Gerätehaus mit verzinkter Stahlkonstruktion. Der Schuppen ist groß und praktisch und Ihre Fahrräder und Gartengeräte stehen hier warm und sicher. Nun gehen wir durch die überdachte Haustür und stehen in der hellen Diele. Direkt links blicken wir auf die Garderobe. Dahinter befindet sich das Gäste-WC mit Tageslichtfenster und zeitlosen großen hellen Wandfliesen. Die nächste Tür links führt uns in den Hauswirtschaftsraum mit einem Waschbecken. Hier ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Hinter der Granittreppe, die ins erste Obergeschoss führt, liegt ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz für Getränkekisten und Lebensmittel. Die Tür rechts führt uns in die Küche. Diese ist nicht groß aber wirklich gut geschnitten, so dass rundherum Platz für eine große Küchenzeile ist. Geradeaus durch eine hochwertige Glastür mit Seitenteil laufen wir in das Herzstück des Hauses, in den ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für eine kuschelige Sofaecke und einen großen Esstisch. Durch eine ebenerdige Fensterfront schauen wir hinaus in den kleinen, aber feinen Garten und auf die großzügige überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektrischer Markise.
Zurück im Haus gehen wir die Granittreppe hinauf ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit ca.10 – 13 m² und Ihr Luxusbad. Sehr elegant ausgestattet: schöne große Bodenfliesen, helle Wandfliesen, eine begehbare Dusche mit Sitzbank, 2 formschöne Waschtische mit Spiegelschränken, ein großer Badheizkörper, eine Badewanne, ein abgeteiltes WC und ein großes Tageslichtfenster. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Sie benötigen die drei Schlafräume und nun fehlt Ihnen ein Büro? Kein Problem. Eine massive Holztreppe führt zum Spitzboden, dort ist ein ca. 15 m² großes Dachstudio, für das Sie sicher Ihre ganz eigenen Ideen haben. Hier oben befindet sich auch die Heizung. Die Gasheizung aus dem Baujahr des Hauses wird regelmäßig gewartet und weist gute Werte auf. Das sehen Sie auch an dem Energieausweis. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet es genug Platz.
Weitere Details: schöne Weißlack-Zimmertüren mit Edelstahldrückern, große Bodenfliesen in Sand-beige im Erdgeschoss und im Badezimmer und dunkler Laminatboden im Obergeschoss und Dachgeschoss, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung und in jedem Raum außer im Spitzboden elektrische Rollläden.
