Modernisiertes Einfamilienhaus in Greven

Einfamilienhaus 

48268 Greven

ca. 109 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 295.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2634
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               109 m²
Grundstück ca.:                                288 m²
Baujahr:                                             1933, saniert 2007 und 2011
Kaufpreis/Courtage:                       295.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            2,5 + ausgebautes Dachgeschoss
Badezimmer:                                   1 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           Carport
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2023
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis
Energiebedarf:                                 in Bearbeitung
Energieklasse:                                 in Bearbeitung

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Haus liegt in einer der ältesten Ecken von Greven. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahre 1934, aber viel erinnert nicht mehr an das Originalbaujahr. Es wurde 2007 kernsaniert. Leitungen und Elektrik wurden erneuert, die alten Fenster wurden gegen Kunststofffenter mit Doppelverglasung ausgetauscht. Und die jetzigen Eigentümer haben 2021 noch einmal einiges renoviert. Es gab einen neuen Bodenaufbau mit zusätzlicher Wärmedämmung und in fast allen Räumen liegt jetzt hochwertiger Vinylboden. Aber schauen wir uns das spannende Haus doch einmal genauer an. Wir stehen auf dem Gehweg und blicken links auf das Haus mit den hübschen weißen Fensterläden und rechts in den kleinen Garten. Dort wurde ein Carport errichtet, es gibt ein wenig pflegeleichte Rasenfläche und am Haus eine Terrasse mit Glasdach. Dort sitzen Sie vor Regen und Wind geschützt. Das Haus selbst hat die perfekte Größe für zwei Personen. Wir treten durch die Haustür und stehen in der großen, hellen Diele. Rechts davon liegt die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die moderne weiße Küche mit Kochinsel ist ein richtiger Hingucker. Dort wird sich der Hobbykoch wohlfühlen.  Geradeaus an der Diele befindet sich der große Wohnbereich. Mit ca. 33 m² ist dort ausreichend Platz für ein großes Sofa und bei Bedarf auch für eine „Büroecke“. Einen Schreibtisch kann man aber auch in den angrenzenden Raum stellen. An diesem Zimmer befindet sich ein Abstellraum, die Tür zum kleinen „Kriechkeller“, das Gäste-WC und der Ausgang auf die überdachte Terrasse. Außerdem geht es von dort ins ca. 15 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Durch die großen grauen und weißen Fliesen ist es modern und zeitlos gestaltet. Die Gasheizung aus dem Jahre 2023 steht oben auf dem Dachboden. Dieser ist nicht ausgebaut, aber sollte es Ihnen an Zimmern fehlen, gibt es dort oben viele Quadratmeter Ausbaureserve, aus denen zwei bis drei wohnliche Zimmer werden können. Sollte Ihnen dann allerdings Stauraum fehlen, können wir Sie beruhigen. Im Garten gibt es hinter der Terrasse einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz für unter anderem die Waschmaschine und den Trockner. Von dort geht es noch weiter zu einem kleinen „Schuppen“ mit weiterem Stauraum für zum Beispiel die Gartengeräte. Die Lage des Hauses: einfach prima! Denn dieses schöne Haus liegt ruhig und dennoch nah zum Ortskern. Schulen, Kindergärten und der nächste Supermarkt liegen fast um die Ecke.