Mögen Sie es großzügig? Schönes Haus in Saerbeck. Tolle Lage - viel Platz zum Leben!

Einfamilienhaus    

48369 Saerbeck  

ca. 176 m² Wohnfläche   
Kaufpreis 329.000 € 

Information:


Objektnummer:                               2392
Objektart:                                         Einfamilienhaus
Lage:                                                 ruhige Lage in Saerbeck
Wohn/Nutzfläche ca.:                    176 m²

Grundstück ca.:                               1.125 m²
Baujahr:                                             1972
Kaufpreis/Courtage:                       329.000 € keine zusätzliche Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                             7
Schlafzimmer:                                  3
Badezimmer:                                    2
Gäste-WC:                                         1
Keller:                                                 Teilkeller
Garage/Stellplatz:                            Garage + Stellplätze

Objektzustand:                                 gepflegt
Ausstattung:                                     normal
Sonstiges:                                         Grundstück besteht aus zwei Flurstücken - einem Anbau stände nichts im Wege
Bezugsfrei:                                        ab 15.10.2020


Energieausweis:

Primär-Energieträger:                      Öl
Heizungsart:                                      Zentralheizung
Baujahr Heizung:                              2011
Energieausweis:                                liegt vor
Erstellungsdatum:                            ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp:                           Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                             104,41 kWh
Energieeffizienzklasse:                     C


Objektbeschreibung: 


Das große Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Saerbeck. Hier leben viele Familien mit Kindern, es ist grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Ihre Kinder werden dort sofort viele Spielgefährten finden und Sie nette Nachbarn. Wer dort idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XL-Familie, die glücklich zusammen sein möchte. Mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und zwei weiteren großen Zimmern im Obergeschoss wird Ihre Familie sich hier wohlfühlen. Sie benötigen weiteren Wohnraum, zum Beispiel für die Großeltern? Auch das wäre kein Problem, denn auf dem über 1.100 m² großen Grundstück, haben Sie die Option eines Anbaus. So schaffen Sie weiteren Wohnraum für die Familie oder auch eine Einliegerwohnung, die Sie vermieten können. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre hochwertig und massiv gebaut und im Laufe der Jahre immer gut und liebevoll behandelt. 
Dann gehen Sie doch mit uns auf Besichtigungstour!
Wir öffnen die große Haustür. Und schon auf den ersten Blick sehen wir die großzügige Diele mit den zeitlos schönen Fliesen. Links liegt die kleine helle Küche. Diese ist zwar noch top in Schuss aber Sie werden sicher Ihre eigenen Ideen für diesen Raum haben. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum, den Sie direkt durch die Küche erreichen. Hier ist genug Platz für
einen großen Gefrierschrank oder auch genug Stauraum für Ihre Lebensmittel. Dieser kleine Abstellraum hat sogar ein Fenster. Rechts an der Diele liegt das kleine aber feine Gäste-WC. Das ist nicht nur praktisch für Ihren Besuch. Gehen wir geradeaus durch den großen Flur stehen wir in dem ersten Highlight dieses Hauses. Links sehen wir das große Kaminzimmer mit 19m². Hier wartet ein aufgemauerter Kamin auf kuschelige Stunden am Abend. Von dort schauen wir rechts in das offene Esszimmer und geradeaus in das ebenfalls offene Wohnzimmer. Diese drei aneinandergrenzenden offenen Räume sind mit wunderschönem zeitlosen Stäbchenparkett ausgestattet und haben zusammen ganze 55 m². Diese Zimmer werden sicher zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir nun durch eine Schiebetür auf die große Terrasse. Diese geflieste Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Grillabende mit der großen Familie. Eine angebrachte Markise sorgt hier auch für den nötigen Schatten. An die Terrasse grenzt der Garten. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Ideal für Menschen, die nicht viel Zeit und auch nicht viel Sinn für aufwendige Gartenarbeit haben. Natürlich bietet der riesige Garten auch genug Platz für ein Trampolin oder einen Sandkasten. Bewässern können Sie die riesige Rasenfläche mit Ihrem eigenen Brunnenwasser. Das ist praktisch und spart Geld. Ein Highlight in diesem Garten ist die große Gartenhütte aus Holz mit angrenzendem kleinen Schuppen. So viel Platz für all Ihre Gartengeräte. Gehen wir zurück ins Haus und biegen an der Diele rechts in den Flur, so liegen hier noch zwei
weitere Zimmer. Der 16,5 m² große Raum kann das Elternschlafzimmer werden. Das 9 m² große Zimmer direkt gegenüber dient zur Zeit als Gästezimmer. Hier könnten Sie sich auch Ihr kleines Büro einrichten. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen hat es alles was man braucht.
Überr die massive Holztreppe gelangen wir ins Dachgeschoss. An der hellen Diele liegen drei weitere Räume. Ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC. Das Bad ist nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit. Die braunen Fliesen sind heute nur noch was für 70er Jahre Fans, aber es ist voll funktionsfähig und Sie können es auch später sanieren. Von den zwei weiteren schönen Zimmern im Dachgeschoss hat eines wohnliche 17 m² und ein großer toller Raum 34 m². Ein Paradies für das größere Kind. Was können wir Ihnen noch über dieses tolle Haus erzählen? Zum Beispiel, dass es auch unterkellert ist. Im Keller befindet sich u.a. die Heizung mit ihren Öltanks. Außerdem gibt es hier zwei weitere Kellerräume. Sie bieten Platz für eine Waschmaschine und viel weiteren Stauraum. Zum Haus gehört natürlich auch eine Garage und zwar eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Auf der langen Einfahrt ist für Ihre Gäste noch Platz für mindestens vier weitere Autos. Natürlich wurde dieses Haus Anfang der 70er Jahre gebaut und Sie werden im Obergeschoss sicher die braune Holzvertäfelung ersetzen und einige Renovierungsarbeiten durchführen. Trotzdem ist es in einem top Zustand und hat auch schon nach und nach einige Erneuerungen erhalten dürfen. Die Heizung wurde 2011 erneuert. In diesem Jahr gab es auch neue Dachrinnen und eine Schornsteinverkleidung aus Kupfer. Mitte der 90er wurden die alten Fenster gegen neue Hartholzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Gut gefallen wird Ihnen sicher auch die Lage in der ruhigen Wohngegend. Also: ideal für Sie und Ihre Familie? 


Exposè
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