Praxis-, oder Büroräume zu vermieten in Emsdetten

Bürofläche 

48282 Emsdetten

ca. 148 m² Nutzfläche 

Kaltmiete: € 1.480

Information:

Objektnummer:                                   2632
Objektart:                                             Praxis
Lage:                                                     gut frequentierte Lage in Emsdetten
Gewerbliche Fläche:                           148 m²
Kaltmiete:                                             1.480 €
Nebenkosten:                                      320 €
Kaution:                                                2 Monatskaltmieten

Weitere Daten:

Ausstattung:                                        Vinylböden in Holzoptik, Glasfaser, ca. 10 Parkplätze
WC:                                                       1 WC
Etage:                                                   Erdgeschoss
Energieausweis:                                 liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Diese Praxisräume haben sich bewährt. Seit über 20 Jahren gehen hier Patienten ein und aus. Durch Umzug in größere Räume können wir diese sehr gepflegte Erdgeschoss – Praxis zur Neuvermietung anbieten. Ab dem 1.7.2025 steht die Praxis oder das Büro zur Verfügung.
So arbeiten Sie hier: Die Empfangstheke in wohnlicher Atmosphäre und einem Kurzzeitwartebereich schließt an ein offenes Raumkonzept mit großem Wartebereich an.
Der aktuelle „Praxis-Rundgang“ stellt sich wie folgt dar:
- 2 Sprechzimmer über 20 m²
- 2 Behandlungsräume ca. 5 m²
- 1 Untersuchungsraum ca. 14 m²
- 1 Labor ca. 8 m²
- 1 Personalraum ca. 5 m²
- 1 WC ca. 4 m²
- 1 Wartebereich ca. 10 m²
Der komplette Boden ist mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Die glatten Wände, die Lichtflächen in der Decke und die Einrichtungsgegenstände wie die Empfangstheke, Garderobe und der Raumteiler zum Wartebereich bleiben in den Räumen und sind in einem sehr guten Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne selber von dem ansprechenden Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Für eine Büronutzung: Durch kleine Umbauarbeiten können Sie ca. 8 Büroräume mit noch mehr Arbeitsplätzchen schaffen. KAT-Verkabelung, Glasfaser, ausreichend Steckdosen und viel Tageslicht durch große Fenster machen das Arbeiten zum angenehmen und produktiven Erlebnis.
Am rückwärtigen Eingang steht ein Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge zur Verfügung. Vor dem Haus direkt am Eingang stehen 2 Stellplätze für Notfälle oder die Möglichkeit des barrierefreien Zugangs zur Verfügung. Mehr Stellplätze sind im direkten Umfeld oder seitlich am Straßenrand vorhanden.
Der Supermarkt direkt gegenüber und die kurzen Wege in die Stadt machen das Angebot noch attraktiver, wie auch der direkte Zugang in die Kellerräume.