17/11/2025
Gepflegtes Reihenendhaus in Greven-Nord
Reihenendhaus
48268 Greven
ca. 131 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 439.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage
Information:
Objektnummer: 2660
Objektart: Reihenendhaus
Lage: waldnahe Lage von Greven-Nord
Wohnfläche ca.: 131 m²
Grundstück ca.: 571 m²
Baujahr: 1992
Kaufpreis/Courtage: 439.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Weitere Daten:
Zimmer: 5
Garage/Stellplatz: Carport
Ausstattung: normal
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 2025
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis ALTE HEIZUNG
Energiebedarf: 104,8 kWh
Energieklasse: D
Objektbeschreibung:
In ruhiger, waldnaher Randlage von Greven-Nord präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1992 auf einem Grundstück von 571 m². Schon beim Ankommen blicken wir auf die lange, gepflasterte Einfahrt, auf der bequem zwei Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil Platz finden. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein 1994 errichtetes Carport, mit dahinterliegendem Geräteschuppen – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Mit einer Wohnfläche von über 130 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich hervorragend für Paare oder Familien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, eine praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre erhält.
Von hier aus führt eine Glastür direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser überzeugt mit weitläufiger Rasenfläche, einer gemütlichen Sitzecke im hinteren Bereich und bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Sandkasten oder ein Trampolin – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein helles Badezimmer mit Duschwanne und Tageslichtfenster. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot auf geschickte Weise: Hier befinden sich ein Raum mit WC und Waschtisch sowie ein weiterer, rund 15 m² großer, lichtdurchfluteter Raum, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Auch im Kellergeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Auf rund 61 m² Nutzfläche verteilen sich vier Räume und der Heizungsraum. Dank der praktischen Kelleraußentreppe ist auch dieser Bereich komfortabel nutzbar – sei es als Hauswirtschaftsraum, Vorratslager oder Werkstatt. Seit dem Jahr 1999 wurde das Haus regelmäßig modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Im Dachgeschoss und Spitzboden wurde 1999 ein hochwertiges Schiffsboden Parkett verlegt, das dem Wohnraum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Im Jahr 2008 erfolgte die Erneuerung und Dämmung der Giebelfugen, wodurch die Energieeffizienz des Hauses zusätzlich verbessert wurde. Außerdem wurden in den Folgejahren die Fenster in Büro, Schlafzimmer und Küche gegen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahr 2010 wurde die Terrasse vollständig erneuert und bietet seitdem einen einladenden Platz für gemütliche Stunden im Freien. 2016 wurde eine hochwertige neue Küche eingebaut, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Erst kürzlich, im Jahr 2025, wurde zudem eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, die eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. All diese Maßnahmen zeigen deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Verantwortungsbewusstsein das Haus gepflegt und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Es präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Werterhalt ideal miteinander verbindet.
