Reihenhaus im Bungalowstil in schöner Lage von Nordwalde

Reihenhaus

48356 Nordwalde

ca. 114 m² Wohnfläche  

Kaufpreis 229.500 €

Information:

  • Objektnummer:                                       2394
  • Objektart:                                                 Reihenhaus
  • Lage:                                                         ruhige Lage in Nordwalde
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                            114 m²
  • Grundstück ca.:                                       414 m²
  • Baujahr:                                                    1980
  • Kaufpreis/Courtage:                               229.500 € keine zusätzliche Käufercourtage


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                                   4
  • Schlafzimmer:                                        3
  • Badezimmer:                                          1
  • Gäste-WC:                                               1
  • Keller:                                                       Vollkeller
  • Garage/Stellplatz:                                  Garage
  • Objektzustand:                                       gepflegt
  • Ausstattung:                                           normal                                       
  • Bezugsfrei:                                             kurzfristig möglich


Energieausweis:

  • Primär-Energieträger:                           Gas
  • Heizungsart:                                           Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                                   2011
  • Energieausweis:                                    liegt vor
  • Erstellungsdatum:                                 ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                               Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                                 121,84 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                          D


Objektbeschreibung:


Wir biegen in eine kleine ruhige Seitenstraße von Nordwalde. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet. In dieser idyllischen Nachbarschaft bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause. Man sieht schon auf den ersten Blick: Groß ist dieses Haus nicht. Die Nachbarn haben bereits ein Dach auf Ihren Bungalow gesetzt und damit den Wohnraum vergrößert. Die Möglichkeit haben Sie natürlich auch. Oder aber Ihnen genügen die 114 m ² dieses schönen Bungalows?! Zum Hauseingang hin gibt es zwar 2 Stufen. Aber dann findet das Leben in diesem Haus auf einer Ebene statt. Kommen Sie, wir schauen uns diese schöne Immobilie einmal an. Aber Halt – etwas Phantasie werden Sie schon brauchen!

Der Grundriss dieses Hauses, der ist wirklich prima. Wir betreten die große Diele, hier ist viel Platz. Rechts liegt das kleine Gäste WC. Das ist nicht nur praktisch für Ihre Gäste.
Die Tür links führt zur Küche. Sie hat mit Ihren 10 m² eine schöne Größe und ist praktisch geschnitten. Das bedeutet kurze Wege für den Koch und viel Stauraum.
Von der Küche aus oder auch direkt geradeaus von der Diele geht es in den Wohn-, Essbereich. Hier wartet 40 m² lichtdurchflutete Fläche. Dieser große komplett mit Laminat ausgelegte Raum hat sogar einen Kamin. Praktisch genau zwischen dem Wohn-, und dem Essbereich sorgt er für gemütliche Abendstunden und natürliche Wärme. Dies große freundliche Zimmer wird sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Eine große Schiebetür führt vom Wohnzimmer hinaus auf die große Terrasse. Sie wurde, wie auch der Rest des Gartens 2012 komplett neu angelegt. Von drei Seiten windgeschützt werden Sie hier mit Freunden und der Familie laue Sommerabende verbringen. Und während Sie auf Ihrer Terrasse sitzen, schauen Sie in Ihren pflegeleichten Garten. Kein lästiger Rasen, den es zu mähen gibt. Ein gepflasterter Weg mit tollen Hochbeeten wurde hier liebevoll angelegt. Natürlich würde für die Kinder auch ein Sandkasten oder ein Trampolin Platz finden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Zu dieser gelangt man auch durch den Ausgang hinten im Garten. Das ist schön praktisch für Ihre Einkäufe.
Gehen wir zurück ins Haus und schauen uns die restlichen Zimmer an. Von der Diele aus gelangen wir in den Flur, von dem die anderen Zimmer abgehen. Rechts hinter der ersten Tür betreten wir Ihr Badezimmer. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche, für den entspannten Abend eine Wanne. Das Badezimmer ist schlicht und praktisch. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen. Hier am Flur liegen auch die drei weiteren Zimmer des Hauses. Mit Ihren 10,5 bis 15 m² haben sie praktische Größen. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer oder ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro. Sie werden Ihre eigenen Ideen für diese schönen Räume haben. Insgesamt verfügen Sie also über vier Zimmer zum Schlafen, Leben und Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist weitgehend gepflegt, Sie werden wahrscheinlich einige Ideen für die Gestaltung haben. Aber das ist – bei dem Kaufpreis – absolut vertretbar.
Wir möchten Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Die Schlaf-, und Kinderzimmer brauchen neue Bodenbeläge. Das Badezimmer ist zwar 2006 renoviert worden, aber es bedarf sicherlich einmal einer kosmetischen Behandlung.
Im Wohnzimmer ist zur Terrasse hin immer mal wieder eine feuchte Stelle und das Wasser läuft teilweise bis hinunter in den Keller. Wir gehen davon aus, dass hier von der Terrasse aus Wasser eindringt und schlagen vor, hier etwas Tapete zu entfernen, an dieser Stelle etwas Terrassenboden aufzunehmen und neu zu versiegeln.
Aber es wurde auch schon etwas gemacht. 2011 wurde eine neue Buderus Gasheizung eingebaut und 2012 wurde das Flachdach komplett saniert.

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