Reihenmittelhaus in naturnaher Lage von Greven

Reihenhaus

48268 Greven

ca. 94 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 298.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2712
Objektart:                                          Reihenmittelhaus
Lage:                                                 naturnahe Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               94 m²
Grundstück ca.:                                528 m²
Baujahr:                                            1961/62
Kaufpreis/Courtage:                        298.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Garage/Stellplatz:                           Garage 
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            1997
Energieausweistyp:                         Bedarfssausweis 
Energiebedarf:                                 494,6 kWh
Energieklasse:                                 H

Objektbeschreibung:

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² viel Platz für eine kleine Familie und reichlich Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 94 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Etagen. Eine besonders breite und lange Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und bietet neben einem Stellplatz zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem sowohl das Obergeschoss als auch der Keller erreichbar sind. Hier befindet sich außerdem ein bereits modernisiertes, vollwertiges Badezimmer mit Tageslichtfenster und bodengleicher Dusche. Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt dieser Etage. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Dahinter erstreckt sich der außergewöhnlich große Garten mit viel Rasenfläche. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Gartenfreunde genügend Raum für Beete, eine gemütliche Sitzecke oder weitere Gestaltungsideen finden. Ein Tor am hinteren Ende des Grundstücks führt direkt ins Grüne und unterstreicht die naturnahe Lage des Hauses. Der gemauerte Gartenschuppen bietet praktischen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Zubehör.
Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als zwei Schlafzimmer und ein kleineres Büro nutzen lassen. An eines der Schlafzimmer schließt sich ein Balkon mit schönem Blick in den Garten an. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Das derzeit in Hellblau gehaltene Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach dem eigenen Geschmack. In den Zimmern wurden die bisherigen Bodenbeläge und Deckenvertäfelungen bereits entfernt, sodass die Renovierungsarbeiten ohne aufwendige Vorarbeiten beginnen können.
Die Dachfenster im Obergeschoss wurden bereits erneuert. Auch die großen Fenster mit Dreifachverglasung sind ein wertvoller Pluspunkt und sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine separate Kelleraußentreppe schafft eine praktische Verbindung zum Garten. Im Keller befindet sich auch die Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 1997. Dieses Reihenmittelhaus verbindet ein großes Grundstück, eine schöne Süd-Terrasse und die unmittelbare Nähe zur Natur mit einem familiengerechten Grundriss.
Erste Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, zugleich besteht noch ausreichend Spielraum, um das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Platz, Garten und Entwicklungspotenzial suchen.