Sanierungsbedüftiger Bungalow in Dülmen

Bungalow 

48249 Dülmen 

ca. 125 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 235.000

Information:

Objektnummer:                                 2491
Objektart:                                           Bungalow
Lage:                                                  im Norden von Dülmen
Wohnfläche ca.:                               125 m² + Ausbaureserve
Grundstück ca.:                                680 m²
Baujahr:                                              1961
Kaufpreis/Courtage:                        235.000 € keine zusätzliche Käufercourtage


Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Bezugsfrei:                                       kurzfristig möglich


Energieausweis:

Energieträger:                                 Öl
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           2005
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               171 kWh
Energieklasse:                                F


Objektbeschreibung:

Dieser Bungalow liegt im Norden von Dülmen, in der Nähe der A43, aber auch nah zu Schulen, Lebensmittelmärkten und Spielplätzen. Richtig groß, mit vielen Zimmern und vielen Quadratmetern. Leider aber nicht mehr in bestem Zustand. Der Keller ist nass, die Fenster müssen alle ausgetauscht werden und auch sonst gibt es einiges zu tun an dem Haus auf dem richtig schönen Grundstück.
Jetzt müssen Sie überlegen, ob Sie dies Haus in Top-Lage sanieren möchten, oder ob Sie lieber den Abrissbagger bestellen und neu bauen wollen. Aber schauen wir uns das Grundstück und das Haus erst einmal näher an. Wir gehen durch die Haustür und stehen in der hellen Diele mit ihren Solnhofer Platten. Rechts liegen die Garderobe, das Gäste-WC und ein knapp 9m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die linke Tür der Diele führt in die Küche und die rechte Tür in das ca. 50m² große offene Wohn- und Esszimmer. Ein lichtdurchfluteter Raum mit großer Fensterfront. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf die lange Terrasse und in den Garten.
Vom Esszimmer aus laufen wir in den Flur, von dem weitere Zimmer abgehen. Ein ca. 16m² großes Elternschlafzimmer, mit eigenem kleinen Bad und zwei weitere Zimmer zwischen denen auch ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster liegt. Die Bäder verlangen nach einer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen. Ebenfalls im Flur befindet sich die Kellertreppe. Der Keller verläuft über den gesamten Grundriss. Hier gab es früher einmal einen Partykeller, einen Werkkeller, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratskeller und einen Heizungskeller. Hier sieht man allerdings, dass der Zahn der Zeit doch sehr an dem Haus genagt hat. Viele Wände sind nass und Fenster undicht. Aber die Heizung von 2005 läuft noch und tut ihren Dienst. Sie sehen, der Grundriss des Hauses ist toll. Es hat zwei Kinderzimmer, ein großes und ein kleines Bad, ein Gäste-WC und sogar einen weiteren Raum, der ihr Büro werden könnte. Sie benötigen noch mehr Platz? Im Dach befindet sich eine große Ausbaureserve mit viel zusätzlichem Platz. Jetzt liegt es an Ihnen, möchten Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf erwecken und ihm wieder neues Leben einhauchen oder lassen Sie doch den Abrissbagger kommen und bauen komplett neu.

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