Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Greven-Schmedehausen!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

48268 Greven - Schmedehausen

ca. 145 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 295.000

Information:


  • Objektnummer:                                             2407
  • Objektart:                                                       Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage:                                                               schöne Wohnlage von Ladbergen
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                                  145 m²
  • Grundstück ca.:                                             748 m²
  • Baujahr:                                                          1987
  • Kaufpreis/Courtage:                                     295.000 € keine zusätzliche Käufercourtage

Weitere Daten:


  • Zimmer:                                                          5
  • Schlafzimmer:                                               3
  • Badezimmer:                                                  2
  • Gäste-WC:                                                      1
  • Keller:                                                              Teilkeller
  • Garage/Stellplatz:                                          Doppelgarage 
  • Objektzustand:                                               sehr gepflegt
  • Ausstattung:                                                   normale Ausstattung
  • Bezugsfrei:                                                      nach Absprache

Energieausweis:


  • Primär-Energieträger:                                   Öl
  • Heizungsart:                                                   Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                                           2005
  • Erstellungsdatum:                                         ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                                       Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                                          79,59 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                                 C

Objektbeschreibung:



Schmedehausen ist ein gemütlicher Ortsteil von Greven und hat ca. 600 Einwohner. Das kleine Örtchen zeichnet sich nicht zuletzt durch seine Lage am Wasser aus. Der Dortmund-Ems-Kanal ist in direkter Nähe zum Ortskern, und lockt zu Spaziergängen oder zum Betrachten der vorbeifahrenden Schiffe. Es sind rund sechs Kilometer von Schmedehausen in die Grevener Innenstadt. Mit einem Schulbus sind alle Schulformen in Greven gut zu erreichen. Und in diesem schönen Ort möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen, das Familien willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder.. für ein liebes Familienmitglied.. für die Haushaltshilfe.. oder sogar zur Untervermietung!
Aber schauen wir uns das top gepflegte Haus aus dem Baujahr 1988 einmal näher an. Direkt am Haus befindet sich eine große Doppelgarage. Die Auffahrt zur Garage ist so lang, dass auch Ihre Besucherautos hier bequem Platz finden. Besonders praktisch ist, dass sich hinter der Garage mit Zugang zum Garten noch ein extra Raum befindet. Hier könnten Ihre Fahrräder stehen oder Sie können sich eine kleine Werkstatt einrichten.
Wir gehen zwei Stufen nach oben, öffnen die Haustür und stehen im Windfang. Von hier geht eine Tür geradeaus in die 88 m² große Hauptwohnung und eine Treppe hinauf in die Einliegerwohnung mit Ihren 58 m². 
Aber schauen wir uns erst einmal das Erdgeschoss an. Wir treten durch die Tür und stehen in der großen Diele. Von hier gehen alle Zimmer ab. Direkt rechts hinter der ersten Tür befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Durch die Tür direkt dahinter betreten wir Ihr Badezimmer. Helle Fliesen und eine schöne Größe von 9 m² lassen es freundlich erscheinen. Ihr Bad hat eine Gutenmorgendusche, eine Wanne und außerdem Tageslicht. 
Links neben dem Badezimmer gehen wir in Ihr neues Schlafzimmer mit einem großen Fenster und einer Glastür, die hinaus führt auf die Terrasse. 16 m² und ein quadratischer Schnitt sorgen dafür, dass selbst ein großer Kleiderschrank in diesem Zimmer Platz findet. Am anderen Ende der Diele betreten wir die Küche. Auch hier sorgt der Schnitt dafür, dass Sie trotz der „nur“ 11 m² eine schöne Küchenzeile einbauen können.
Durch eine „Durchreiche“ können Sie mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben und auf dem schnellsten Wege das Essen in Ihr Esszimmer transportieren. Das Esszimmer ist ein Wohn-, und Esszimmer mit einer gemütlichen Kaminecke. Der 39 m² große Raum wird sicher der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen oder auch in der großen Wohnzimmer Ecke die Sonntage beim „Tatort“ ausklingen lassen. Eine Tür führt auch hier hinaus auf Ihre Terrasse. Der eine Teil dieser großen Süd-Terrasse
ist überdacht, damit Sie auch bei Regen schöne Stunden draußen verbringen können. Die andere Terrassenseite lädt mit Blick in Ihren grünen Garten zum Sonnenbaden ein. Insgesamt haben Sie hier viel Platz für Grillabende mit Freunden oder einer großen Familie.
Ihr Garten ist schön grün, mit Rasen, Büschen und Blumen. Jetzt im Frühling dann, wenn die Sonne das wilde Grün zum Wachsen weckt, werden Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit austoben können. Bevor wir uns nun den oberen Teil des Hauses ansehen, gehen wir einmal ganz nach unten. Das Haus ist teilunterkellert. Hier haben wir genug Platz für die Heizung mit Ihren Öltanks, einen Waschraum und sogar einen großen Vorratsraum. Der ist doch mehr als praktisch.
So, nun laufen wir aber die zwei Treppen wieder hoch bis in die Einliegerwohnung. Vor dem Flur der Wohnung, der noch einmal mit einer Wohnungstür getrennt ist, finden wir schon das erste Zimmer. Ein kleines 6 m² großes Gästezimmer, oder vielleicht auch Ihr neues Büro?! Betreten wir dann die Tür zur Wohnung, stehen wir im Flur, von dem ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein 16 m² großes Schlafzimmer und ein 25 m² großer Wohnbereich abgehen. Eine richtig schöne Raumaufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangen wir in einen kleinen abgetrennte Kochbereich. Sie sehen, auch die Einliegerwohnung hat alles was man braucht. 
Und nun sind Sie dran. Sie möchten zu zweit einziehen und die Einliegerwohnung vermieten um sich die Finanzierung zu erleichtern, oder Sie lassen Ihre Kinder oder auch Eltern oben einziehen..
Der Fantasie sind bei diesem tollen Haus keine Grenzen gesetzt!


360 Grad Rundgang

Exposè
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