Schöne Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Saerbeck

Schöne Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Saerbeck

Doppelhaushälfte

48369 Saerbeck 

115 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Dachstudio

Kaufpreis: € 329.000

Information:

 

Objektnummer:                                              2449
Objektart:                                                        Doppelhaushälfte
Wohn/Nutzfläche ca.:                                  115 m² + ca. 30 m² Dachstudio
Grundstücksfläche ca.:                                283 m²
Baujahr:                                                           2006
Kaufpreis/Courtage:                                     329.000 € keine zusätzliche Käufercourtage
 

Weitere Daten:

 

Zimmer:                                                        5
Badezimmer:                                                1
Gäste-WC:                                                    1
Keller:                                                             nein
Garage/Stellplatz:                                       Garage + Stellplatz
Ausstattung:                                                normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                                   01.07.2021 oder früher
 

Energieausweis:

 

Primär- Energieträger:                              Gas
Heizungsart:                                               Zentralheizung
Baujahr Heizung:                                       2006
Energieausweis:                                         liegt vor
Energieausweistyp:                                   Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                                     62,01kWh
Energieeffizienzklasse:                             B
 

Objektbeschreibung:

 

Saerbeck: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. An einer kleinen Wohnstraße liegt das Haus, schick mit dunkelrotem Klinker, dunklem Dach und schöner Haustür. Der Garten ist blickdicht mit grüner Hecke eingefasst. Dieses Haus ist umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.  
Links neben dem Haus befindet sich Ihr Carport, so steht Ihr Auto sicher geschützt. Auch das Auto Ihrer Gäste findet in der langen Einfahrt seinen Platz.
Betreten wir das Haus, so stehen wir in der geräumigen Diele. Der große Garderobenbereich bietet Platz für viele Kinderstiefel und Bobbycars. Im Eingangsbereich finden Sie direkt rechts ein Gäste-WC. Das ist nicht nur praktisch für Ihren Besuch. Links geht es dann in die ca. 12 m² große Küche. Durch den guten Schnitt finden hier eine große Küchenzeile und auch ein großzügiger Esstisch Platz. Durch die Tür links hinter der Küche betreten wir den Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie Raum für Waschmaschine + Trockner und das Beste: eine Tür führt von hier direkt zu Ihrem Carport. So werden Ihre Einkäufe nicht nass.
Die hochwertige graue Granittreppe, die in das Obergeschoss führt, ist ein echter Hingucker. Darunter befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Geradeaus gehen wir in den knapp 27 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum mit seinen bodentiefen Fensterelementen wird sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangen wir auch auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten hat eine passende Größe. Gerade jetzt im Frühling, wenn die ersten warmen Sonnenstrahlen Ihren Garten zu grünem Leben erwecken, werden Sie froh sein, dass er pflegeleicht angelegt wurde. So haben Sie wenig Arbeit mit ihm! Und er ist schön grün und blickdicht gestaltet. Sie haben hier viel Privatsphäre.  
Nun gehen wir die Treppe hinauf ins Obergeschoss. Hier liegen drei Schlafzimmer zwischen 12m² und 19 m² und das geschmackvolle Bad mit seinen schwarzen Granitfliesen. Alle Schlafzimmer sind fast quadratisch und trotz der Schrägen gut möblierbar. In dem Badezimmer mit Tageslicht finden eine Dusche und eine Badewanne Platz.
Eine graue Granittreppe, die uns schon in das erste Obergeschoss geführt hat, geht nun auch hoch in den Spitzboden. Er wurde zum Dachstudio mit großem Dreiecksfenster ausgebaut. Eine Vorrichtung für einen Wasseranschluss gibt es hier oben auch. So könnte das größere Kind sogar sein eigenes Waschbecken bekommen. Oder Sie nutzen diesen tollen Raum für Ihre Gäste oder als großes helles Büro. Der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Wie Sie sehen bietet die tolle Doppelhaushälfte genug Platz für eine Familie mit Kindern. Das Objekt ist zur zurzeit vermietet, allerdings haben die netten Mieter zum 01.07.2021 gekündigt. Die Monatskaltmiete beträgt zurzeit: 650 Euro.

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