Toll geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Greven-Reckenfeld

Einfamilienhaus  

48268 Greven - Reckenfeld  

ca. 128 m² Wohnfläche
Kaufpreis € 235.000 

Information:

  • Objektnummer:                                2386
  • Objektart:                                          Einfamilienhaus
  • Lage:                                                  ruhige Lage von Greven-Reckenfeld
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                    128 m²
  • Grundstück ca.:                               470 m²
  • Baujahr:                                            1979
  • Kaufpreis/Courtage:                       235.000 € keine zusätzliche Käufercourtage


Weitere Daten:


  • Zimmer:                                           5
  • Schlafzimmer:                                3
  • Badezimmer:                                  1
  • Gäste-WC:                                       1
  • Keller:                                               Teilkeller
  • Garage/Stellplatz:                          Garage +  Stellplatz
  • Objektzustand:                               gepflegt
  • Ausstattung:                                   normal
  • Bezugsfrei:                                      nach Vereinbarung


Energieausweis:

  • Primär-Energieträger:                  Gas
  • Heizungsart:                                  Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                          1994
  • Energieausweis:                            liegt vor
  • Erstellungsdatum:                        ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                      Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                        161,00 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                F


Objektbeschreibung:

Eine nette ruhige Wohnstraße in Greven-Reckenfeld. Gepflegte Häuser mit großen grünen Gärten. Einfach typisch für ein gewachsenes Wohngebiet. Das ist richtig nett hier. So eine richtig gute Familien-Wohngegend. Unser Einfamilienhaus liegt auf der rechten Seite. Schauen wir doch mal genauer hin: Es gibt einen großen Vorgarten und eine lange Zufahrt mit einer Garage rechts am Haus. Hier können auch die Autos Ihrer Gäste prima parken.
Klar, das Haus ist von 1979. Energetisch ist es nicht auf dem allerneusten Stand, aber wichtige anstehende Renovierungen wären nur ein Teil des Innenputzes, der in der Küche ausgebessert werden muss und das Garagendach, welches auch neu abgedichtet werden sollte. Man könnte die Terrasse sicher zum Frühjahr hin neu pflastern und man kann das Haus sicher auch nach neuerem Standard dämmen. Das ist aber kein Muss, denn das Haus ist wirklich noch gut in Schuss. Aber schauen wir uns das Haus einmal von innen an. Treten wir durch die Haustür, stehen wir in der großen Diele. Hier befindet sich direkt rechts ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit angrenzendem gemütlichen Kaminzimmer. Die Vorbereitungen für einen Kamin wurden hier bereits getätigt. Diesen können Sie jetzt nach Ihren Wünschen aussuchen und in diesem Raum gemütliche Abendstunden verbringen. Zudem werden natürlich auf diese Weise noch Heizkosten gespart. An diesen Raum grenzt direkt das helle Wohnzimmer. Dieser
große schöne Wohnbereich wird sicher der Familienmittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Nicht zu groß und nicht zu klein und im Moment sehr pflegeleicht mit großer Rasenfläche angelegt, können die Kinder hier nach Herzenslust toben. Aber auch ein Sandkasten oder ein Trampolin finden hier sicher Platz. Praktisch ist hier auch der direkte Durchgang in die Garage.
Gehen wir zurück ins Haus betreten wir links vom Wohnzimmer das 11 m² große Esszimmer mit seinen großen hellen Fenstern. Ein schöner Raum. Direkt daran grenzt die ca. 10 m² große Küche. Neben der  Küchenzeile ist hier auch Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Sie mögen es lieber offen? Dann verbinden Sie doch Esszimmer und Küche – das ist ohne viel Aufwand möglich.
Nun gehen wir von der Diele aus über die schöne Stahltreppe mit Marmorstufen nach oben. Das Haus hat hier noch einmal drei Zimmer zwischen 10 und 17 m², ein Badezimmer und einen praktischen kleinen Abstellraum. In einem der Zimmer wurde bereits angefangen zu renovieren. Hier kann direkt ein Boden nach eigenem Geschmack gelegt werden. Das Badezimmer ist schön geräumig und es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Zudem ist das Haus sogar teilweise unterkellert. So ist auch genug Platz für die Heizung und die Waschmaschine. Fazit: genug Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Etwas älter aber gut gepflegt ist dieses Haus. Ein toller Garten und eine tolle Nachbarschaft. Weinige Renovierungen stehen an, aber das dürfte bei dem Preis auch kein Problem darstellen. Natürlich sollten in einigen Räumen auch kosmetische Arbeiten bei den Böden oder Decken vorgenommen werden, aber hier können Sie ja Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Lassen Sie sich jetzt von diesem schönen Angebot begeistern. 



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