Tolle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Westen von Greven!

Eigentumswohnung

48268 Greven  

ca. 75 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 166.000 zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                                    2391
Objektart:                                                              Eigentumswohnung
Lage:                                                                     zentral
Wohn/Nutzfläche ca.:                                        75 m²
Baujahr:                                                                2003
Kaufpreis/Courtage:                                          166.000 € € zzgl. 5,95 % Käufercourtage


Weitere Daten:

Zimmer:                                                               3
Schlafzimmer:                                                    2
Badezimmer:                                                      1
Gäste-WC:                                                           ja
Keller:                                                                   ja
Garage/Stellplatz:                                             Stellplatz
Objektzustand:                                                  gepflegt
Ausstattung:                                                      normal
Sonstiges:                                                          große Süd-Terrasse
Bezugsfrei:                                                         noch vermietet

Energieausweis:

Primär-Energieträger:                                     Gas
Heizungsart:                                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                                             2003
Energieausweis:                                               liegt vor
Erstellungsdatum:                                            ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp:                                          Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                                            68 kWh
Energieeffizienzklasse:                                    B


Objektbeschreibung:


Hell - freundlich – gut geschnitten! Das sind die ersten Begriffe, die uns bei einer Besichtigung dieser Wohnung einfallen. Dann kommt noch dazu, dass sie auch eine prima Geldanlage wäre. Denn diese schöne und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im Westen von Greven ist immer gut vermietbar. Zur Zeit wohnen dort auch Mieter, die gern bleiben würden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Hauses mit 9 Wohnungen und hat eine eigene große Terrasse, ruhig gelegen zur Sonnenseite. Der Bäcker liegt um die Ecke, der nächste Supermarkt ist ca. 500 Meter entfernt und bis zum Bahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Und auch bis in Zentrum ist es nicht weit. Also eine ideale Lage! Betreten wir die Wohnung, so stehen wir in der hellen Diele, von der alle Zimmer abgehen. Zuerst fällt hier auf, dass rechts in dem breiten Flur große tiefe Regale aufgebaut sind. Sie sind genauso praktisch wie ein Abstellraum und bieten viel Staufläche. Auch Ihre Jacken lassen sich hier wunderbar unterbringen. Links von der Diele betreten wir das erste Zimmer. Ihr neues Kinderzimmer oder Büro mit seinen praktischen 10 m². Daneben liegt das 13 m² große Schlafzimmer. Es ist schön quadratisch, so dass ein Doppelbett und ein großer Schrank Platz finden.
Das freundliche Duschbad ist hell gefliest mit ebenfalls hellem Boden und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das Bad hat auch ein Fenster – das werden Sie oder Ihre Mieter genießen.
Neben dem schönen Duschbad befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur praktisch für Besucher.
Das 25 m² große Wohn-, Esszimmer öffnet sich nach hinten zur großen Terrasse in Richtung der Nachmittagssonne. Dieser große Raum ist sicher der Mittelpunkt eines schönen Familienlebens. Die teilweise bodentiefen Fenster machen das Zimmer schön hell. Die Terrasse hat eine tolle Größe für gemütliche Grillabende mit Freunden und ist durch den darüber liegenden Balkon sogar überdacht. Hier können Sie auch mal sitzen, wenn es einen Regenschauer gibt. Auf die Terrasse kommt man nicht nur durch das Wohn-, Esszimmer sondern auch durch eine Seitentür, die direkt an Ihren PKW-Stellplatz grenzt. Das ist sicher sehr praktisch für Ihre Einkäufe.
Helle Bodenfliesen, weiße Türen und große weiße Kunststofffenster machen diese 75 m² große Wohnung freundlich und modern. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Außerdem zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Fahrradkeller. Die Wohnung ist derzeit für 530 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld liegt bei mtl. € 161 inkl. Verwaltung zzgl. Heizung.
Das Haus ist von 2003 und noch sehr gut in Schuss. Auf Dauer könnte der neue Eigentümer die Duschwanne austauschen und das Gartentor der Terrasse sollte eine neue Tür bekommen. Sonst ist es eine Wohnung in der man sich rundherum wohlfühlen kann!

Exposè
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