Zweifamilienhaus in Emsdetten

Zweifamilienhaus 

48282 Emsdetten

ca. 144 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 360.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2631
Objektart:                                           Zweifamilienhaus
Lage:                                                  gute Lage von Emsdetten
Wohnfläche ca.:                               144 m²
Grundstück ca.:                                308 m²
Baujahr:                                             1939 ( 2010 saniert)
Kaufpreis/Courtage:                       360.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   2 Badezimmer
Ausstattung:                                    normale Ausstattung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                233,6 kWh
Energieklasse:                                 G

Objektbeschreibung:

In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Emsdetten steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf dem ca. 308 m² großen Grundstück. Es wurde ursprünglich 1939 massiv erstellt und ist sehr gut geschnitten. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse, so gibt es auch im 1. Stock keine Schrägen und alle Räume können gut möbliert werden. Rechtwinklige Räume sorgen für einen tollen Grundriss. Im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss gibt es eine ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01. Juli 2025 frei. Sie können die Wohnung also neu vermieten oder gegebenenfalls sogar selbst dort einziehen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für eine Kaltmiete von 550 Euro vermietet. Und die netten Bewohner möchten auch gerne bleiben. Wir suchen also hier einen Käufer, der sein Geld gut investieren möchte oder erst langfristig das ganze Haus selbst einziehen möchte. Bei dem Haus erinnert nicht mehr viel an das Ursprungsbaujahr. So wurde immer wieder renoviert: Vor ca. 14 Jahren wurden die Fenster, Türen und das Dach erneuert. Zusätzlich gab es auf der oberen Geschossdecke eine ca. 25 cm Isolierschicht, das Bad im Erdgeschoss wurde in den 80-er Jahren erneuert, die Kaltwasser Zinkrohre wurden 2000 erneuert und zwischendurch gab es immer mal neue Bodenbeläge. Den Garten können die Mieter natürlich nutzen und sie pflegen ihn auch selbst. Stauraum? Selbstverständlich, denn es gibt große Kellerräume und somit ausreichend Platz. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung, die potenziellen Mieter rechnen Gas, Wasser und Strom selbst direkt mit den Stadtwerken ab. Machen Sie sich gern bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Haus.