Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Greven-Reckenfeld

Doppelhaushälfte

48268 Greven-Reckenfeld

ca. 105 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 238.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2646
Objektart:                                           Doppelhaushälfte
Lage:                                                  ruhige Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               105 m² + ausgebauter Dachboden
Grundstück ca.:                                279 m²
Baujahr:                                             1992
Kaufpreis/Courtage:                       238.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                           5
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Carport + Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       frei

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2011
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                113 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Greven-Reckenfeld erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992. Nur ca. 500 Meter von der Ortsmitte entfernt – mit Kirche, Kindergarten, Spielplatz, Post und Einkaufsmöglichkeiten – verbindet dieses Zuhause eine zentrale, aber dennoch naturnahe Wohnlage. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 129 m² Wohnfläche auf drei Etagen - ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen zusammen über ca. 105 m², ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 24 m² Wohnfläche – ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Atmosphäre sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Dort befinden sich die Gasheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Highlight ist die große, komplett zu öffnende Glasfront im Wohnbereich, die einen fließenden Übergang in den vorderen Gartenbereich ermöglicht. Ein zweiter, geschützter Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus – perfekt für Familien mit Kindern oder für entspannte Stunden im Grünen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Tageslichtbad inklusive begehbarer Dusche sowie drei vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Immobilie ist in gutem Zustand. Weitgehend sind Kunststofffenster verbaut, lediglich zwei Holzfenster in den Dachschrägen sollten erneuert werden. Im Obergeschoss wurde bisher Teppichboden verlegt – dieser lässt sich bei Bedarf leicht durch modernen Vinylboden oder Laminat ersetzen. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer langen Einfahrt, einem Carport sowie einem praktischen Schuppen dahinter – viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Lage, Platz und Potenzial – perfekt für Familien oder Paare mit Raumbedarf, die sich ihren Wohntraum in Reckenfeld erfüllen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.