Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Greven.

Einfamilienhaus

48268 Greven

ca. 143 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 315.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2687
Objektart:                                         Einfamilienhaus
Lage:                                                 im Westen von Greven
Wohnfläche ca.:                               2143 m²
Grundstück ca.:                                585 m²
Baujahr:                                            1962
Kaufpreis/Courtage:                        315.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2012
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis 
Energiebedarf:                                 147 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Greven – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig schnell im Grünen sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das rund 585 m² große Grundstück ist dabei ein echtes Highlight – liebevoll angelegt und mit vielen besonderen Details. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster, die Küche sowie der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich. Dieser wird mit seinem zeitlosen Stäbchenparkett und dem aufgemauerten Kamin schnell zum Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Durch eine Glastür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den außergewöhnlich schön gestalteten Garten.
Hier eröffnet sich eine kleine grüne Oase: Weitläufige Rasenfläche, gewachsene Sträucher und liebevoll angelegte Steinbeete schaffen eine besondere Atmosphäre. Der idyllische Gartenteich mit dekorativen Elementen und die dahinterliegende, gemütliche Laube verleihen dem Außenbereich fast schon parkähnlichen Charakter. Ein zusätzlicher Freisitz bietet Ihnen auch bei Wind oder wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 25 m² und ca. 15 m², beide mit direktem Zugang zum großen Balkon und herrlichem Blick in den eigenen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Das Bad stammt aus dem Baujahr und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Ein besonderes Extra ist die Erweiterung aus dem Jahr 1971: Über der Garage wurden zusätzliche ca. 26 m² Wohnfläche geschaffen. Dieser Bereich ist über eine separate Treppe aus der Diele erreichbar und eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Gästebereich oder für größere Kinder. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein WC mit Waschtisch zur Verfügung – der Einbau einer Dusche ist möglich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch einen Werk- und Waschkeller. Die Ölheizung wurde 2012 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage direkt am Haus.
Ein Haus mit solider Substanz, viel Platz und einem Garten, der in dieser Form selten zu finden ist – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Formularbeginn