03/03/2026
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Westen von Greven
einseitig angebautes Einfamilienhaus
48268 Greven
ca. 208 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 387.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage
Information:
Objektnummer: 2683
Objektart: einseitig angebautes Einfamilienhaus
Lage: im Westen von Greven
Wohnfläche ca.: 208 m²
Grundstück ca.: 480 m²
Baujahr: 1967
Kaufpreis/Courtage: 387.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Weitere Daten:
Zimmer: 6,5
Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz
Ausstattung: normal
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Energiebedarf: 88 kWh
Energieklasse: C
Objektbeschreibung:
In attraktiver Wohnlage im Westen von Greven befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar (mit dem Zug fahren Sie 10 Minuten in die Innenstadt von Münster), in nur etwa 7 Minuten sind Sie in der Innenstadt und in lediglich 3 Minuten gelangen Sie ins beliebte Waldgebiet Gronenburg – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Das Haus bietet im Erdgeschoss rund 122 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 44 m², der durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glastür direkt auf die weitläufige Terrasse mit elektrischer Markise – perfekt für lange Sommerabende, Grillfeste mit Freunden oder entspannte Familienzeit im Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei große Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 18 m² bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Homeoffice.
Im Obergeschoss eröffnen sich weitere Möglichkeiten: Hier stehen ca. 85 m² zur Verfügung, die sich ideal als Einliegerwohnung oder separater Wohnbereich nutzen lassen. Neben zwei Zimmern (ca. 8,5 m² und 16 m²) gibt es einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit über 36 m², eine Küche, ein Badezimmer sowie eine schöne Loggia. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Ein Gästezimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und WC schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein Waschkeller, ein großzügiger Hobbyraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. In den vergangenen Jahren wurde bereits umfassend investiert. So wurden zwischen 2020 und 2021 zahlreiche Sicherheits-Kunststofffenster erneuert, unter anderem im Wohn- und Essbereich, in der Küche, im Schlafzimmer, im Büro sowie im Keller. Elektrische Jalousien im Wohnbereich und in der Küche sorgen seit 2021 für zusätzlichen Komfort. Die Dachrinnen sowie die Beschichtung der Holzbauteile an der Fassade wurden 2022 erneuert, außerdem gab es eine große elektrische Markise auf der Terrasse. Neue Dachfenster stammen aus dem Jahr 2015, die Dachfensterrollläden wurden 2023 elektrisch modernisiert.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein SmartHome-Homematic-System, das auf drahtloser Funkverbindung basiert und das Haus sicherer, intelligenter und energieeffizienter macht. Eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein kleiner Schuppen befinden sich am danebenliegenden Haus. Ja, Böden, Wände und die Bäder dürfen modernisiert werden – aber genau darin liegt Ihre Chance: Dieses Haus bietet eine solide Basis, viel Platz und enormes Potenzial, um Ihre eigenen Ideen und Ihren Stil zu verwirklichen.
Ob für die große Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach – hier finden Sie Raum zum Leben, Entwickeln und Ankommen.
