Reihenendhaus in guter Lage von Greven

Reihenendhaus

48268 Greven

ca. 169 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 345.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2653
Objektart:                                          Reihenendhaus
Lage:                                                 Montargisviertel in Greven
Wohnfläche ca.:                               169 m²
Grundstück ca.:                                383 m²
Baujahr:                                             1980
Kaufpreis/Courtage:                       345.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Garage/Stellplatz:                           Garage
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2020
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis
Energiebedarf:                                 242 kWh
Energieklasse:                                 H

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1980 liegt im beliebten Montargisviertel von Greven – einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich stadtnah, denn die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, sodass Sie auch im Obergeschoss keine Schrägen haben und alle Räume optimal möblieren können.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie Gäste-WC, Garderobe, Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Mit seinen rund 34 m² bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Erdgeschoss. Besonders einladend ist der 1992 geschlossene Terrassenbereich, der wie ein Wintergarten gestaltet ist und zusätzliche ca. 16 m² Wohnraum mit einem wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Sonnengarten schafft. Dieser wurde ebenfalls 1992 neu gestaltet, genau wie das Badezimmer im Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem, sonnigem Balkon, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Whirlpoolwanne sowie ein kleines Büro und einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde zu einem gemütlichen Studio mit eigenem Badezimmer ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für Gäste, als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Bei Bedarf lässt sich der große Raum auch wieder in zwei separate Zimmer unterteilen, wie es ursprünglich geplant war.

Der Vollkeller mit Außentreppe in den Garten bietet viel Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Dort steht auch die Gasheizung aus dem Jahr 2020. Solarpanele auf dem Dach unterstützen zudem die Warmwasserbereitung.

In dieser ruhigen und dennoch stadtnahen Lage werden Sie und Ihre Liebsten sich sofort rundum wohlfühlen. Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Ambiente und macht es damit zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Komfort und Lage gleichermaßen zu schätzen wissen.