Reihenhaus in ruhiger Lage von Greven-Reckenfeld

Reihenmittelhaus

48268 Greven-Reckenfeld

ca. 113 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 222.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2639
Objektart:                                           Reihenmittelhaus
Lage:                                                  ruhige Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               113 m²
Grundstück ca.:                                200 m²
Baujahr:                                             1982
Kaufpreis/Courtage:                       222.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4,5
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       gut vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2016
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                73 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

 Hier bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 in ruhiger Lage von Reckenfeld. Die ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Das Haus ist sehr individuell geschnitten – aber gerade dadurch hat es seinen ganz besonderen Charme. Im großen Vorgarten ist Platz für mehrere Pkw und alle Fahrräder. Das Satteldach ist rechts und links vom Eingang weiter heruntergezogen worden. So gibt es überdachte Stellflächen, z. B. für Fahrräder oder Kaminholz – und es wirkt interessant. Die Garage ist im Haus integriert. Sie gehen fünf Stufen hoch zum Hauseingang. Auf dieser Ebene liegen das WC, vor ca. zehn Jahren renoviert, mit weißen Fliesen, sowie ein Mini-Büro. Das ist besonders: Von diesem Raum aus haben Sie durch ein großes, rundes „Bullauge“ einen Blick in den großen, gemütlichen Wohnbereich. Es geht nach oben in die Schlafebene. Hier erwarten Sie drei rechtwinklige Schlafräume, zwei davon haben überhöhte Decken. Das sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl. Und durch die zweigeschossige Bauweise sind alle Räume im Haus ohne Schrägen – also optimal möblierbar. Das Bad liegt ganz oben. Es ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Fenster ausgestattet. Im Erdgeschoss liegt ein wirklich großer Wohn-Ess-Kochbereich. Die Küche ist durch eine halbe Wand vom Wohnzimmer getrennt. Es ist Platz für einen richtig großzügigen Esstisch. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und reduziert die Heizkosten. Wie praktisch: ein Abstellraum direkt an der Küche. Eine große Südwestterrasse mit großer Glasüberdachung und Markise lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Garten ist nicht zu groß, aber schön grün eingefasst. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort ist die Gasheizung untergebracht, außerdem gibt es einigen Stauraum. Der Raum unter der Garage ist aufgrund der versetzten Ebenen nur ca. 1,50 Meter hoch. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht liegt allerdings nur bei 31 €. Derzeit ist das Haus für eine Kaltmiete von 816 € zzgl. 35 € für die Garage vermietet. Die netten Mieter würden natürlich gern dort wohnen bleiben.