Top Zentrale 3-Zimmer Wohnung in Greven.

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 87 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 128.500

Information:


Objektnummer:                                     2455
Objektart:                                               Eigentumswohnung
Wohn/Nutzfläche ca.:                          87 m²
Baujahr:                                                  1973
Kaufpreis/Courtage:                            128.500 € keine zusätzliche Käufercourtage

 

Weitere Daten:

 

Zimmer:                                                   3
Badezimmer:                                          1
Gäste-WC:                                               Ja
Keller:                                                        Kellerraum
Garage/Stellplatz:                                  1 Stellplatz
Objektzustand:                                        gut
Ausstattung:                                            normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                               gut vermietet

 

Energieausweis:


Primär- Energieträger:                              Öl
Heizungsart:                                               Zentralheizung
Baujahr Heizung:                                       2002
Energieausweis:                                         liegt vor
Energieausweistyp:                                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                                       130,5 kWh
Energieeffizienzklasse:                               E

 

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Greven und verfügt über 87 m² gut geschnittene Wohnfläche. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das Treppenhaus. Es gibt keinen Fahrstuhl, aber das wird den Junggebliebenen unter Ihnen nichts ausmachen. 
Wir betreten die Wohnung und stehen in der großen Diele, von der alle Räume abgehen. Das große Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche hat 42 m².
Die Küche am Esszimmer wurde offen geplant, ist in dieser Wohnung aber mit einer Tür vom Esszimmer getrennt. Praktisch ist der kleine Abstellraum direkt an der Küche. Hier finden all Ihre Lebensmittel Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Glastür auf Ihren knapp 5 m² großen Balkon mit schönem Ausblick auf die großzügige Rasenfläche hinter den Häusern. Hier sehen Sie wie gut gepflegt diese Wohnanlage ist.
Von der Diele schließt sich das Badezimmer an, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, ihre Waschmaschine hier unterzubringen.
Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zur Wohnung. Das freut nicht nur Ihre Gäste.
Rechts an der Diele liegen das ca. 15 m² große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m². Das kann das Kinderzimmer oder Büro werden. Die netten Mieter haben hier zurzeit ein gemütliches Gästezimmer eingerichtet. Sie wohnen übrigens schon viele Jahre in der Wohnung und fühlen sich sehr wohl. Gern würden sie dort wohnen bleiben, darum würden die Eigentümer sehr gern an Anleger verkaufen.  Die Mieter überweisen zurzeit eine Warmmiete von 550 Euro. Das ist sicher etwas ausbaufähig. Darin enthalten sind 119 Euro Nebenkosten laut Hausgeldabrechnung. Die nicht umlegbaren Kosten betrugen 2019 monatlich 32 Euro und die Grundsteuer monatlich ca. 25 Euro.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu .
Im Innenhof des Mehrfamilienhauses liegt ein kleiner Spielplatz, der selbstverständlich genutzt werden kann.
Sie sehen, diese Wohnung hat alles was sich ein Anleger wünschen kann, eine tolle Größe, eine schöne Lage und nette Mieter.

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